Grundstückskauf Tipps und was Sie beachten sollten
Besprechen Sie die Grundstückswahl mit den Lehner-Fachberatern, bevor Sie sich endgültig entscheiden.
Darauf sollten Sie beim Grundstückskauf achten:
- Wird die Infrastruktur Ihren Wünschen & Bedürfnissen gerecht? (Wohnumfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindung)
- Gibt es Störquellen oder liegen Standortnachteile vor? (Lärmbelästigung, Strommasten, Hochwassergefahr etc.)
- Welche Vorschriften ergeben sich aus dem Bebauungsplan? (Geschossanzahl, Dachform, Gebäudeausrichtung)
- In welcher Himmelsrichtung kann das Grundstück bebaut werden? (Südausrichtung, Straßenanbindung, Hauszugang)
- Ist das Grundstück bereits erschlossen und vermessen? (Zuleitungen Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation)
- Sind bauliche Hindernisse zu beseitigen? (Strauchwerk, Bäume(Genehmigung),Unebenheiten, Altlasten)
- Wie sind Bodenbeschaffenheit und Bodenqualität? (Einfluss auf die Gründungskosten z.B. bei Ton oder Fels, Erfahrung aus Nachbarbebauung oder Bodengutachten)
- Liegen “kritische” Grundbucheinträge vor? (Hypotheken, Vorkaufsrecht, Wegerecht)
Bei solchen und ähnlichen Fragen kommentieren Sie diesen Beitrag und ich antworte Ihnen.
Sehr geehrte Frau Göuglu,
selbstverständlich beraten wir Sie auch schon bei der Grundstücksauswahl wenn Sie Alternativen haben. Kommen Sie einfach mit den Lageplänen und falls vorhanden den Bebauungsvorschriften an einem unserer Beratungsorte vorbei und informieren Sie sich.
Hallo – da mir das Musterhaus in Heidenheim sehr gut gefällt danke ich für die Tipps bei der Grundstücksauswahl – können Sie mir auch spezielle Tipps geben wenn ich eine Auswahl habe??