Grundstückskauf Tipps und was Sie beachten sollten

26. Januar 2010 2 Von Thomas Lehner

Besprechen Sie die Grundstückswahl mit den Lehner-Fachberatern, bevor Sie sich endgültig entscheiden.

Darauf sollten Sie beim Grundstückskauf achten:

  • Wird die Infrastruktur Ihren Wünschen & Bedürfnissen gerecht? (Wohnumfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindung)
  • Gibt es Störquellen oder liegen Standortnachteile vor? (Lärmbelästigung, Strommasten, Hochwassergefahr etc.)
  • Welche Vorschriften ergeben sich aus dem Bebauungsplan? (Geschossanzahl, Dachform, Gebäudeausrichtung)
  • In welcher Himmelsrichtung kann das Grundstück bebaut werden? (Südausrichtung, Straßenanbindung, Hauszugang)
  • Ist das Grundstück bereits erschlossen und vermessen? (Zuleitungen Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation)
  • Sind bauliche Hindernisse zu beseitigen? (Strauchwerk, Bäume(Genehmigung),Unebenheiten, Altlasten)
  • Wie sind Bodenbeschaffenheit und Bodenqualität? (Einfluss auf die Gründungskosten z.B. bei Ton oder Fels, Erfahrung aus Nachbarbebauung oder Bodengutachten)
  • Liegen “kritische” Grundbucheinträge vor? (Hypotheken, Vorkaufsrecht, Wegerecht)

Bei solchen und ähnlichen Fragen kommentieren Sie diesen Beitrag und ich antworte Ihnen.